La Cámara de Apelación en lo Contencioso Administrativo con asiento en Mar del Plata resolvió revocar de forma integral la medida cautelar que mantenía suspendida la subasta pública del Complejo Casino de Necochea. El fallo, dictado por los jueces Roberto Daniel Mora y Diego Fernando Ucín, hizo lugar al recurso presentado por los representantes legales de la Municipalidad, dejando sin efecto la resolución de primera instancia que mantenía paralizado el proceso impulsado mediante la Ordenanza N° 12.009.

Con esta determinación, el Departamento Ejecutivo local recupera plenamente la potestad legal para destrabar el postergado remate de la estructura edilicia frente al mar. Desde el gabinete del intendente Arturo Rojas recibieron con optimismo la notificación judicial, considerando que la anulación del amparo desbloquea la planificación técnica y financiera necesaria para atraer inversiones privadas destinadas a la reconversión urbana de la Villa Díaz Vélez.

Los fundamentos de la Cámara y el factor ambiental

Para revertir la cautelar que se había dictado en febrero a raíz de un amparo presentado por la vecina María Susana Laborde, los camaristas argumentaron que los actos administrativos gozan de presunción de legitimidad y que su paralización preventiva exige la demostración de vicios graves y evidentes. En este sentido, el tribunal concluyó que, en esta etapa preliminar del proceso, no se encuentra acreditada una "ilegalidad manifiesta" en la ordenanza municipal ni en los decretos que promueven la enajenación de la propiedad.

Uno de los ejes centrales del debate radicaba en el impacto ambiental y patrimonial del proyecto. Al respecto, la Cámara consideró que la sola realización de la subasta pública no constituye una actividad lesiva inmediata ni autoriza automáticamente la construcción de torres u obras nuevas. El fallo aclara que cualquier modificación urbanística futura continuará subordinada a estrictos controles, evaluaciones del Ministerio de Ambiente y etapas de convalidación provincial, por lo que los riesgos denunciados por los amparistas adquieren un carácter meramente potencial o hipotético en esta instancia.

Deterioro edilicio y prioridad ejecutiva

Para inclinar la balanza a favor del municipio, la Justicia también ponderó las actuaciones e informes técnicos que describen el estado crítico del inmueble. El texto judicial repasó el severo deterioro estructural, el estado de abandono prolongado y el historial de siniestros que marcaron la fisonomía del edificio, recordando los incendios de 1978 en la sala de juegos, de 2001 en el auditorio y el devastador incendio del 16 de agosto de 2020 que destruyó por completo el ex Auditorium. Ante la manifiesta imposibilidad económica de la comuna para costear una reconstrucción autónoma, la licitación pública vuelve a perfilarse como la única salida viable.

Luego de notificarse el fallo, el intendente Arturo Rojas fijó la postura del Ejecutivo reafirmando que la prioridad absoluta es recuperar ese sector estratégico de la costa local. El jefe comunal señaló que la resolución permite volver a convocar a desarrolladores privados para intervenir un edificio que actualmente representa un peligro para la seguridad pública, transformándolo en un polo de infraestructura y servicios para beneficio de la comunidad.

Una discusión que permanece abierta

A pesar del fuerte respaldo que significa este paso administrativo para el oficialismo local, la disputa de fondo todavía no está formalmente cerrada. La Cámara de Mar del Plata introdujo una aclaración crucial en su dictamen: la resolución se limita estrictamente a la continuidad o levantamiento de la medida de urgencia (la cautelar), sin haberse expedido sobre la legalidad definitiva de la Ordenanza 12.009.

Debido a que el expediente principal continúa tramitándose en los tribunales ordinarios, el futuro definitivo de los 22.000 metros cuadrados del predio frente al mar —cuya base económica referencial en pliegos previos se ubicaba en los 9 millones de dólares— seguirá de cerca el pulso de la justicia, aunque ahora con luz verde para que la Municipalidad acelere los llamados a licitación.