Otro revés judicial para el Casino: la venta queda aún más lejos

El conflicto por el Complejo Casino sumó un nuevo capítulo judicial que vuelve a bloquear cualquier intento de venta. Según publicó Diario4V, el Tribunal en lo Criminal Nº 1 de Necochea hizo lugar al amparo presentado por vecinos y ambientalistas en 2020 y declaró inválido el artículo clave de la ordenanza que habilitaba nuevos usos del suelo. El fallo, dictado el 25 de febrero de 2026, se suma a la cautelar del Juzgado en lo Contencioso Administrativo que ya había suspendido la subasta prevista para el 11 de febrero.

La sentencia remarca que el Municipio intentó modificar indicadores urbanísticos sin cumplir requisitos esenciales: no obtuvo la convalidación provincial obligatoria, no presentó estudios de impacto ambiental ni certificados de factibilidad de servicios, y tampoco garantizó instancias de participación ciudadana. Para los jueces, esto vulnera el ordenamiento territorial y el principio preventivo que protege el “bien público urbano ambiental”.

El fallo también señala que la Comuna nunca completó los trámites ante la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial, lo que vuelve imposible cualquier cambio de uso. Y subraya que la ordenanza de 2025 —la que habilitaba la subasta suspendida— se apoyaba justamente en el artículo ahora anulado.

Las irregularidades se arrastran desde 2020, cuando el Municipio lanzó una licitación express tras el incendio del Teatro Auditorium, sin tener siquiera el título de propiedad del inmueble. Ese proceso terminó desierto y dio origen al amparo que hoy vuelve a tener efecto.

Con dos fallos encadenados, cualquier proyecto futuro queda condicionado a que la Provincia convalide nuevos usos y a que se realicen estudios ambientales e infraestructura que nunca fueron elaborados. Además, la Justicia condenó en costas al Municipio por su rol en las irregularidades.

Mientras el Ejecutivo intentó politizar la suspensión de la subasta, la Justicia volvió a marcar que el problema no es político sino técnico: falta de transparencia, trámites incompletos y ausencia de un proyecto real para el predio. En este escenario, las versiones de un supuesto “acuerdo” por el Casino pierden sustento: sin aval provincial ni respaldo judicial, la venta es hoy inviable.