El Departamento Ejecutivo Municipal de Necochea ha elevado formalmente al Honorable Concejo Deliberante (HCD) el proyecto de ordenanza para la subasta pública del Complejo Casino, estableciendo una base económica de $4.878.000.000 (cuatro mil ochocientos setenta y ocho millones de pesos).

Claves de la Propuesta de Subasta

• Precio Base: $4.878.000.000.

  • Este valor fue fijado por el Intendente como una valuación superior a la tasación inicial del Banco Provincia ($3.750.000.000), pero inferior al valor potencial si se modifican los indicadores urbanísticos ($6.504.000.000).

• Exclusión: La subasta no incluye el Teatro Auditorium en esta instancia, aunque se mencionó que podría ser subastado posteriormente.

• Obras Requeridas: El comprador deberá desarrollar obras de agua, pluviales y cloacas, cuyo costo estimado es de alrededor de $1.500.000.000.

• Exenciones: Se otorgará al comprador una exención de tasas, derechos de construcción, demolición y otros gravámenes municipales por un plazo de 20 años.

Condiciones de Pago y Uso

El proyecto establece un esquema de pago que combina depósitos iniciales en pesos y un financiamiento a largo plazo en dólares:

1. Depósito Inicial: 10% del precio de venta dentro de las 48 horas de la subasta.

2. Segundo Depósito: 15% adicional al momento de ser aprobada la venta.

3. Saldo: El monto restante se convierte a dólares estadounidenses y se financia en seis cuotas anuales.

Adicionalmente, quien adquiera el bien deberá garantizar un espacio para que la sala de juegos siga funcionando, coordinando las condiciones con Lotería y Casino.

Los fondos obtenidos de la venta serán destinados a financiar obra pública municipal y a mantener servicios básicos del municipio.